La recaudación por transmisiones patrimoniales en Madrid sube un 43% sobre 2019

La Comunidad de Madrid sólo recauda por sí misma tres impuestos: Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones y Donaciones . Pues bien; los tres han experimentado hasta agosto una clarísima subida con respecto al mismo periodo de 2019, antes de que la pandemia alterara todas las estadísticas. En el caso de Transmisiones Patrimoniales, el tributo que grava las compraventas de viviendas de segunda mano, su incremento ha sido brutal: se ha disparado hasta un 43,2 por ciento más que en periodo pre-Covid. Han experimentado subidas también las recaudaciones de los otros dos tributos: el de Actos Jurídicos Documentados ha subido un 14,6 por ciento respecto a 2019: de los 266 millones de euros recaudados en aquel año hasta agosto, se ha pasado a 304,9 millones de euros en los primeros ocho meses del año. Y lo mismo ha ocurrido en el impuesto de Sucesiones y Donaciones, que ha recaudado hasta agosto 490,4 millones de euros, lo que supone un incremento nada menos que del 60,9 por ciento en relación a lo recaudado en el mismo periodo de 2019, que fueron 304,8 millones de euros. Siendo los tres importantes, lo que resulta más llamativo es la subida experimentada por Transmisiones Patrimoniales, que ha pasado de dar una recaudación entre enero y agosto de 2019 de 696,1 millones de euros, a los 996,5 millones de euros de los primeros ocho meses de 2022. Una cifra que tiene sorprendidas a las autoridades económicas madrileñas, con el consejero Javier Fernández-Lasquetty a la cabeza. MÁS INFORMACIÓN El precio de la vivienda de segunda mano sure un 4,59% en julio con respecto al año pasado Este responsable político certifica lo espectacular de este crecimiento, «teniendo en cuenta que fundamentalmente, las operaciones que grava son las de compraventa de vivienda usada». El gran crecimiento que se ha registrado en las autoliquidaciones presentadas durante los ocho primeros meses del año se debe, bajo el criterio del consejero, a que «hay mucho volumen de compraventa, un mercado inmobiliario de segunda mano que es muy vivo en la Comunidad de Madrid». Lo cual, añade, es positivo, porque «revela capacidad de compra por parte de la gente, de préstamo por parte de las entidades financieras, y de venta por los propietarios». Ahorro embalsado Rubén Gimeno, director del Servicio de Estudios del Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), apunta a que el espectacular aumento en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -que grava las operaciones inmobiliarias de segunda mano- «puede deberse al ahorro embalsado en la pandemia, que se haya dedicado a adquirir activos inmobiliarios». También podría estar relacionado, señala, con un mayor precio de las operaciones de compraventa. Algo que no refrendan los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que señalan que el valor tasado de la vivienda libre en 2019 y 2022 prácticamente no ha variado. En todo caso, añade el experto, el repunte en este tributo «es indicio de una gran actividad económica». El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid es de 3.280 euros el metro cuadrado.

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